ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Полная схема проектирования при строительстве дома

При строительстве дома мы выполняем полный спектр проектных работ, который входит в стоимость строительства. Создание проектной документации позволяет спланировать и качественно выполнить строительство. Заказчику понятен алгоритм расчета сметы, последовательность работ и определен результат каждого этапа. Процесс строительства становится прозрачным и контролируемым.

Для создания здания или сооружения требуется его проработка по всем направлениям и каждый этап проектирования имеет свою задачу. При заключении договора на строительство дома мы выполняем все этапы проектирования согласно стандартам организации для наилучшей реализации проекта. Это и проработка планировочно-пространственных решений дома с расположением его на участке, это и проработка функциональных зон. Далее создание рабочей документации, по которой и будет осуществляться реализация проекта. Здесь приводим краткое описание всех этапов проектных работ для строительства дома.

Последовательность проектных работ

1. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

ТЗ– это продуманные и сформулированные параметры будущего дома, включая выбранную технологию, материалы и тип оборудования. ТЗ формируется на основе исследования участка, сбора необходимых данных и анкетирования заказчика.

2. ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

Разработка эскизного проекта имеет огромное значение, т.к. закладывает концептуальные решения , которые будут взяты за основу в последующих разделах проектной документации.

3. РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Разработка архитектурно-строительных решений производится исходя их выработанной ранее концепции и включает в себя более детальную проработку проекта, выбираются более подходящие конструктивные решения, детализируются элементы примыканий и несущие конструкции.

4. ПЛАНИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Специалисты нашей компании также создают исполнительную строительную документацию, на основании которой возможно качественное планирование и контроль строительства дома и благоустройство территории.

1. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

Техническое задание– это продуманные и сформулированные параметры будущего дома, включая выбранную технологию, материалы и тип оборудования, которые будут использоваться проектировщиками при разработке разделов проектной документации. Техническое задание формулируется на основе исследования участка, сбора необходимых данных и анкетирования заказчика.

Техзадание и анкета

  • Исследование участка, местности
  • Сбор данных и анкетирование
  • Анализ данных и составление технического задания

  1. 1.1. К исходным данным прикладывается план участка с размерами, ситуационный план, топографическая съемка территории масштаба 1:200 или 1:500, тех.условия подведения и подключения коммуникаций, фотографии участка и окружения, инженерно-геологические изыскания с разделом геодезия. Перед началом работ мы запрашиваем информация об участке и местности, которая будет необходима для разработки проекта на всех этапах. Также мы выезжаем на местность и делаем фотофиксацию. Производится сбор информации о месте строительства, окружении, описание территории.
  1. 1.2. Сбор данных осуществляется на основе структурированной анкеты , которая позволяет собрать информацию и выявить потребность человека/семьи в жилом объеме и функционале здания. Анкета заполняется заказчиком с участием всех членов своей семьи, которые будут проживать в доме, она позволяет сформулировать задачи и концепцию своего будущего дома, проработать вопросы потребности в функциональном пространстве, и провести увлекательное путешествие-исследование в мир стилей, форм и архитектурных решений.
  1. 1.3. Вся полученная информация сводится с структуру данных для создания разделов проектной документации. Анализ полученных данных осуществляется ответственным архитектором проекта с участием заказчика, в ходе обсуждения вырабатывается и утверждается техническое задание для проектирования. Сформированное техническое задание дает проектировщикам структурированную информацию о параметрах проекта.

2. ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

Разработка эскизного проекта имеет огромное значение, т.к. закладывает концептуальные решения, которые будут взяты за основу в последующих разделах проектной документации. Данный этап является самым важным и сложным, проработанную концепцию всегда видно в реализации — образ дома гармоничен, внутреннее содержание дома удобно и интуитивно понятно. При работе мы активно используем интерактивные 3Д-модели, в которых может «прогуляться» заказчик и понять реальные габариты дома, что значительно сокращает время согласования проекта и повышает качество проработки деталей.

ЭП** стадия «Эскизный проект»

  • Общие данные, описание концепции и характеристика проекта.
  • Эскизное функциональное зонирования территории участка М 1:100 / М 1:200.
  • Планы этажей по зданию, в том числе подвала, технического подполья, план кровли.
  • Схематичные планы предварительной расстановки мебели и оборудования (МО).
  • Перспективные виды помещений.
  • Разрезы по зданию.
  • Фасады здания.
  • Перспективные виды здания со всех сторон.

3. РАБОЧАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Разработка архитектурно-строительных решений производится исходя их выработанной ранее концепции и включает в себя более детальную проработку проекта, выбираются более подходящие конструктивные решения, детализируются элементы примыканий и несущие конструкции.

АРХИТЕКТУРНО-КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

Разработка архитектурно-строительных решений производится исходя их выработанной ранее концепции и включает в себя более детальную проработку проекта, выбираются более подходящие конструктивные решения, детализируются элементы примыканий и несущие конструкции. Конструктивные решения включают в себя схемы конструкций из выбранных материалов — железобетонные; каменные или деревянные конструкции.

Раздел АР

ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Инженерные решения включают все разделы для реализации проекта отопления, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения и молниезащиты. Данные разделы учитывают требуемые параметры дома, разрабатываются наиболее эффективные и обоснованные решения для каждого проекта.

Раздел ОВиК

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ

Дизайн помещений — последний штрих в оформлении вашего дома. Разработка интерьерных решений включает в себя более детальную проработки интерьера по всем разверткам стен, подбор материалов отделки, раскладка материалов (плитки, панелей и др.), подбор мебели и предметов интерьера. Выбранное решение в деталях представляется заказчику в схемах и перспективных видах.

Дизайн-проект

ГЕНПЛАН И БЛАГОУСТРОЙСТВО

На плане участка расставляются существующие и перспективные строения, размещается дренаж фундамента и участка с учетом рельефа и ландшафта, а также прочие инженерные коммуникации — подвод и отвод воды и канализации, ввод электрокабеля, размещения септика, устройство молниезащиты. Далее участок зонируется согласно требуемому функционалу, продумываются взаимосвязи зон и расположение дорожек, прочих объектов и МАФ, разрабатывается посадочный план деревьев и растений.

Генплан

    4. ПЛАНИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

    Специалисты нашей компании также создают исполнительную строительную документацию, на основании которой возможно качественное планирование и контроль строительства дома и благоустройство территории. К таким документам относятся последовательность и объем работ, календарный график, предварительная смета на работы и материалы, план размещения строительной площадки во время строительства.

    СХЕМЫ РАБОТЫ

    Для заказчика, который хочет увидеть свой будущий дом, мы предлагаем создать эскизный проект, который будет детально проработан с учетом расстановки мебели и оборудования, светильников, розеток и выключателей. Эскизный проект можно применить для строительства по любой технологии. Для заказчиков, которые заключат с нами договор на строительство, мы выполним все этапы проектных работ согласно выбранной технологии и по рабочему проекту осуществим строительство. Создание рабочего проекта — неотъемлемая часть строительного производства в стандартах нашей организации и залог качества.

    Предлагаемые услуги в проектировании:

    • Экспресс-проект дома с участком

    • Эскизный проект дома

    • Дизайн-проект помещений
    • Расчеты энергобалансов для подбора оборудования
    • Ландшафтный дизайн

    © Copyright 2020 APC Sodeistvie Политика конфиденциальности / Пользовательское соглашение